Biztonságos szerződés
Szerződések joga védi az általam ellenjegyzett szerződéskötéseket. Az okiratban pontosan rögzítem a felek jogait és kötelezettségeit.
Ingatlan adásvételi előszerződés
Adásvételi előszerződés kötésére akkor lehet szükség, ha előre láthatóan, hat hónapon belül az eladó nem tudja birtokba adni az ingatlant. Ezenkívül pl. az örökség még nincs bejegyezve az ingatlan nyilvántartásba. Vagy a vevőnek van szüksége több időre a vételár megszerzéséhez. Az előszerződésben a felek kötelezettséget vállalnak a szerződés megkötésére. Minden lényeges elemet rögzíteni kell.
6:73. § [Előszerződés]
(1) Ha a felek abban állapodnak meg, hogy későbbi időpontban egymással szerződést kötnek, és megállapítják e szerződés lényeges feltételeit, a bíróság e feltételek szerint a szerződést bármelyik fél kérelmére létrehozhatja.
(2) Előszerződést a szerződésre előírt alakban kell megkötni.
Vissza Ingatlan szerződés ADATOK oldalra>>
Tartási és Életjáradéki szerződés
Felhívom szíves figyelmét kedves Olvasómnak, hogy minden esetben tanulmányozza
át alaposan a szerződés azon pontjait, amelyben arról esik szó,
hogy milyen következményei lehetnek annak, ha a járadékfizetésre
kötelezett nem fizet. Valamint figyeljenek arra, hogy az
ingatlan-nyilvántartásban szerepeljen, hogy az eredeti tulajdonost
haláláig használati jog és életjáradéki jog illeti meg.
Lényeges, hogy a tulajdoni lapon a szerződő feleken kívül,
harmadik fél neve nem szerepelhet. További részleteket lásd a
PTK. hatodik könyv, kötelmi jogszabályaiban.
A Tartási szerződés.
6:491. § [Tartási szerződés] (1) alapján a tartásra kötelezett a tartásra jogosult körülményeinek és szükségleteinek megfelelő ellátására, illetve gondozására, a tartásra jogosult ellenérték teljesítésére köteles. (2) A szerződést írásba kell foglalni. 6:492. § [A tartásra kötelezett kötelezettsége] A kötelezett kötelezettsége kiterjed a tartásra jogosult lakhatásának biztosítására, élelemmel és ruházattal való ellátásárára, gondozására, betegsége esetén ápolására és gyógyíttatására, halála esetén illő eltemettetésére.
Életjáradéki szerződés
6:497. § [Életjáradéki szerződés]
(1) Szerződés alapján a járadékadásra kötelezett a járadékszolgáltatásra jogosult javára, annak haláláig, meghatározott pénzösszeg vagy más helyettesíthető dolog visszatérő szolgáltatására, a járadékszolgáltatásra jogosult ellenérték teljesítésére köteles.
(2) Az életjáradékot havonta előre kell teljesíteni. A járadékszolgáltatásra jogosult a hat hónapnál régebben lejárt és alapos ok nélkül nem érvényesített járadékot bírósági úton nem követelheti.
(3) Életjáradéki szerződésre egyebekben a tartási szerződés szabályait kell alkalmazni.
Okiratok szerkesztését
rövid határidőre vállalom. Pl.: Meghatalmazás készítés, ha az eladó vagy vevő nem tud személyesen megjelenni a szerződés aláírásán. On-line történik a személy azonosítása.
Gyakori közkedvelt szerződéseim
Ptk. HATODIK könyv KÖTELMI JOG, A SZERZŐDÉSI JOG ALAPELVEI
Szerződések joga, nyugalmat ad.
6:58. § [A szerződés]A szerződés a felek kölcsönös és egybehangzó jognyilatkozata, amelyből kötelezettség keletkezik a szolgáltatás teljesítésére és jogosultság a szolgáltatás követelésére.
6:59. § [Szerződési szabadság](1) A felek szabadon köthetnek szerződést, és szabadon választhatják meg a másik szerződő felet.(2) Felek szabadon állapíthatják meg a szerződés tartalmát. Szerződéseknek a felek jogaira és kötelezettségeire vonatkozó szabályaitól egyező akarattal eltérhetnek, ha e törvény az eltérést nem tiltja.
6:191. § [A szerződés felek általi módosítása]§ [A szerződés]A szerződés a felek kölcsönös és egybehangzó jognyilatkozata, amelyből kötelezettség keletkezik a szolgáltatás teljesítésére és jogosultság a szolgáltatás követelésére.
A szerződésekre vonatkozó további információk: Lehetnek
egyoldalú kötelmek,
kétoldalú és többoldalú kötelmek.
Egyoldalú szerződés esetén csak az egyik fél tartozik szolgáltatással, ilyenek jellemzően az ingyenes szerződések. Kétoldalú kötelmek esetén jellemző, de nem szükségszerű a visszterhesség. Szerződést lehet kötni: szóban, írásban, illetve ráutaló magatartással is.
De mégis a legbiztosabb az írás, hisz ez által sok problémát el lehet kerülni. Az írásbeli forma lehet: egyszerű írásbeli forma, minősített írásbeli forma (tanúk, ügyvéd), közokirat forma (bíróság, közjegyző).
Foglaljon időpontot h-p, 9-18 +36-20-354 8963
Dr. Mohos Gábor megbízható ügyvéd